gute Lage am TOP Standort Berlin
günstige Kaufpreise ab 131.500 €
Wohneinheiten:                                      74
Wohnflächen:                   49,67 - 95,93 m²
Kaufpreise:                  131.550 - 267.650 €
Sanierungsanteil:                                 60%
geplante Fertigstellung:                     2014
Mieterwartung:                                7,00 €

Ihr möglicher
Steuervorteil

53.530 €

Ihre mögliche
Rendite p.a.

14,7 %

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Denkmalimmobilie Berlin - Köpenick

Die Lage

Dynamik und Wachstum stärken Berlins Süden. Durch zahlreiche Unternehmensansiedelungen, gut ausgebauter Infrastruktur und einer wachsenden Zahl an hochqualifizierten Arbeitskräften gilt Berlin auch als aufstrebender Standort für Wirtschaft und Wissenschaft.

Der neue High-Tech-Airport BER wird einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas und der Welt sein – und einer der größten Arbeitgeber in Berlin und Brandenburg.

Bis zu 40.000 neue Arbeitsplätze sollen hier entstehen, dazu kommen die vielfältigen Angebote im Business Park Berlin, des größten zusammenhängenden Gewerbeparks Berlins im direkten Flughafen-Umfeld. Ein anderes Beispiel für den Aufschwung Süden ist der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof (WISTA), mit über 800 Firmen und 14.000 Mitarbeitern Deutschlands größtes und modernstes Technologiezentrum.

Unglaubliche drei Viertel der Fläche des Stadtteils Treptow-Köpenick sind Gewässer, Wälder und Grünflächen. Allein die Müggelberge, Berlins „Grüne Lunge“, bieten Wanderern, Radfahrern und Ausflüglern optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: ausgedehnte Wald- und Wanderwege an bedeckten Hängen und entlang des Müggelsees, der Müggelturm für einen schönen Ausblick über die Stadt, ein interessanter Naturlehrpfad um den schaurig-schönen Teufelssee oder die ehemalige Rodelbahn für Mountainbiking. Sieben Seen, beinahe 20 km Spree, Dahme und dutzende Kanäle laden zudem zu verschiedendsten Wassersportaktivitäten, wie surfen, rudern oder Kanu fahren, ein.

Ein Yachthafen bietet 100 Liegeplätze für Boote und Yachten; entlang der Spree gibt es ansonsten ein breitgefächertes Angebot an Schiffsausflügen. Und auch an erfrischenden Badestellen mangelt es nicht.

Hohe Lebensqualität finden Sie hier jedoch nicht nur durch die Nähe zur Natur, auch kulturell hat Köpenick einiges zu bieten. So verfügt der Bezirk beispielsweise mit der Köpenicker Altstadt über einen mittelalterlichen Stadtkern, der noch heute eine besondere Atmosphäre und Anziehungskraft ausstrahlt. Dabei ist das Rathaus Köpenick wohl das repräsentativste Bauwerk, das zudem durch die wahre Geschichte des „Hauptmanns von Köpenick“ Wilhelm Voigt einigen Ruhm erlangte. Beim Schlendern durch schmale Gässchen lässt man sich gern in alte Zeiten zurückversetzen, um anschließend in einem der vielen Cafés und Restaurants das Hier und Jetzt zu genießen.

Museen, Galerien, Theater, Sportstätten, das Shopping-Center Forum Köpenick und eine große Freilichtbühne, alles gibt es hier – und für ein noch umfangreicheres Kultur- und Nachtprogramm fährt man schnell und bequem in die Berliner City.